前段时间，著名演员何冰在演讲视频《后浪》中提到了这样一句话：
你们拥有了
我们曾经梦寐以求的权利
选择的权利
火爆全网的同时，引发了不小的争议：90后的我们真的有选择的权利吗？
事实上，我们很少有人能够像“93年包租婆坐拥400栋楼”那样成为后浪巅峰，即便是“广州有10栋楼的大叔”也能让人羡慕半天了。
勉强凑足3成首付、掏空六个钱包、抵押贷加杠杆...这才是大多数“后浪”买房的心酸常态。
27岁的李哥今年事业蒸蒸日上，决定和女朋友一起在深圳买套房。
两个人盘算了一下，想在深圳上车起码得准备90万的首付，就算996甚至007，这钱也拿不出来。
李哥是一个非常有责任心的男人，因而想到要依靠父母买房，他总是会觉得不好意思。
“现在特别后悔老家那套房子买的太早了，那个时候家里资助了一些，现在想要凑深圳的首付，得举全家人之力掏空六个钱包才勉强够，压力太大了。”
李哥算了一笔账：如果在深圳买房，他除了每个月深圳的房贷，还要还老家的房贷车位贷，首付之后，月供压力也顶不住。
在我们身边，有太多的像李哥这样的90后，想要实现独立购房并不容易，何况还是在深圳。
报告显示，当下90后购房已经成为主流。
相比70、80后购房人群，90后买房更依赖父母。
70后有近四成的小两口是独立买房，加上父母的资助，全款买房的比例很高。
而90后购房群体中大多数都依靠父母资助，有的甚至完全由父母购买。小家庭独立买房的比例越来越小，贷款买房越来越多。
在深圳这个寸土寸金的地方，能有几个小家庭能一口气拿出300万的全款买房。
真的难。
26岁的野子北京研究生毕业，一年后还是回到了老家西安。
“我认为工作和生活同等重要，如果要追求一个工作和生活的平衡，西安是很好的选择。”
第二年，野子就在西安买了房，到现在房价已经翻番了。用野子的话说，也算“分享了城市发展的红利”。
“其实我也考虑过像同学一样拿户口留在北京，但是我更追求稳定，也担心自身实力不足以在北京打拼出很好的前景。留在北京或者回老家各有利弊，还是看个人选择吧。”
一份有趣的数据显示，和北京、深圳等一线城市相比，90后在二线城市购房成交比例更高。平均10套房，有3套房被年轻人买走。
除了西安，杭州、重庆、长沙和武汉也是90后买房热门城市，甚至很多人从来没考虑过一线城市。
到底是什么吸引“逃离北上广人群”流入二线城市？
房价和就业是已知的最关键因素。相比北上广深，大多数人口流入的二线城市的房价仍相对较低，“置业梦”更容易实现。
不过，一线城市中，广州的居住负担还是相对低，有30.6%的90后在这里买了房，比例远高同为一线城市的北上深。
除了城市，户型也是90后最纠结的问题之一。
一位重庆的网友说，自己现在手里的钱可以买个两房，够一够的话还能买个三房。
不过自己想要买个两房，以后可以卖掉再换大房子。
对此，也有网友投赞成票：两居室换手率比较高，后续出手也快。
数据也显示，与70、80后相比，90后更热衷于买两居室户型。
总结有以下两个原因：
1、90后多为刚需，小户型比大户型总价低，在资金有限的情况下，首付、供房压力会小一些。
2、90后大多都处于刚结婚或刚生小孩阶段，家庭成员少，两居室基本可以满足居住需求。
有意思的是，据统计，在一线城市中，北京、上海和广州90后购买两居及以下小户型的比例比较高。
其中广州90后购买一居室的比例最低，仅占11%，而广州三居室的购买占比远超一居室。
原因也不难分析，在一线城市中，广州的房价最亲民，相对较低的经济负担使90后有实力购买稍微大一点的房子。
玫仔是广东人，在IT行业做销售。
最近，花钱向来大手大脚的她突然决定要在广州买房了，说是为了给自己一点压力，攒攒钱。
近2个月玫仔一直在看房，没有花园的不要、离地铁站远的不要、没有电梯的不要、环境不好的要...
其实，这些要求并不高，但是，样样都满足的她买不起。
在买房这件事上，像玫仔这样“精致穷”的人不少。
环境、花园固然重要，但在预算有限的情况下，这些选择标准真的可以降低一些。
对比80后购房群体，如今90后对社区的卫生环境和安全性确实更加关注。
有数据显示，“遛狗主人不清理宠物粪便”“楼梯间乱堆放杂物”“社区不封闭”这些都是90后普遍反映的居住痛点。
有意思的是，像80后比较关注的“小区绿地面积小”“没有健身/儿童游乐场地”这些问题在90后看来都弱化了很多。
“有大花园大绿地肯定更好啊，但是小了对我来说也没差”
“我不需要健身设施啊，要健身去健身房呗”
“这些东西够用就好了”
楼事君采访了身边几个90后，他们普遍都比较注重隐私性和独立性，而且相对80后来说，他们对小孩教育、成长环境这些条件重视度较低。
所以，像花园、健身/游乐设施这些东西，对他们来说有当然更好，但也不强求（ps：此结论不代表所有90后的看法）。
在中国“家”传统观念的影响下，再加上理财观念逐渐受重视，后浪似乎比前浪更早意识到早买房的各种优势。
身边不乏有这样的90后群体，他们认为房子已经不仅仅是住的地方了，更多的是一种资产的配置。
和全款买房的70后、80后相比，后浪们买房的方式更加灵活（商贷、公积金贷、抵押贷...），但很大一部分还是依赖于“前浪”。
与此同时，他们承担的压力也更大：还贷、负债、不能丢“饭碗”、结婚生子育儿...
在这样的压力下，后浪，真的能奔涌起来吗？
我希望能。
我希望他们能拥有真正的“选择自由”。
peace and love.
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