CPI公布了，结果挺意外的，多空双杀，1秒到1950，1秒又到1971，根本没有反应的机会。所以也不想多去评价。数据既然已经公布了，我们就把重心放在周四的美联储利率决议吧，这篇文章我也蹭蹭热点，聊一聊美联储加息和最近韩国楼价崩盘的关系。
近日韩国楼市崩盘，价格大跌40%，成交量暴跌70%，事实上，韩国楼市可不只是暴跌，在此之前，它还经历了一阵暴涨。 作为美国最忠实的小弟之一，疫情期间韩国模仿美国大量降息放水来刺激市场经济，首当其冲的就是楼市，利率降低，市场有大量的货币，大家只要用接近零利率的贷款就可以去购买合适的房子，从而刺激楼市不断上涨，于是地产价格在2020年-2021年期间出现飙升。这个时候，韩国楼市已经有了大量的泡沫。在金钱的推动下，韩国物价飞涨，不可避免的进入通货膨胀。
我们都知道要遏制通胀就要去加息，早在2021年底，韩国赶在美联储加息之前就已经启动了加息进程，目的为的就是避免美债利率走高会吸引韩国的资金出逃，继而导致韩元大幅贬值。这种情况下，韩国或者放任外汇持续贬值，或者积极进行外汇管制和资本管制。但是前者不符合一个出口导向国家的汇率稳定需求，后者不符合一个发达小国的金融稳定需求。所以只能紧跟着美联储的脚步大幅加息。
而加息，就是刺破房产泡沫的重要手段。
韩国从2021年7月开始加息，从0.5一直加息到2023年1月的3.5%，贴近生活一些就是同样100万的抵押贷款，以30年的期限为例，0.5的利息只要每月还2990元，而3.5%就高达4500元，2年几乎翻了一倍。
和美国人大部分选择固定贷款利率不同，韩国大部分客户都是浮动利率，随着政策的变化而变化，这一下子还款压力就大的很多了。
由于贷款利率提升，借贷成本也随之上升，所以就会导致借贷意愿下降。由于韩国的炒房模式本就是以新贷还旧贷的方式给延续下去的，没有更多的人借新贷就会导致大量的旧贷爆雷，而爆雷的房产就会作为抵押品被抛售，大量房产进入市场就会压崩房价。
所以说美联储加息直接是导火索，引爆了这颗韩国大雷子。那么当前美国自身因为加息也导致了本国的制造业、服务业出现衰退，通胀居高不下，但是由于美元的货币霸主属性，注定了美国的整体经济更富有弹性。当前美联储的加息周期已经接近尾声，后天就是美联储利率决议了，今晚的CPI数据公布大幅降低，也会让市场对于后天美联储加息的押注降低，大家也可以关注美联储能否在这次继续加息。
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